8 июня 2010 года в 15:00 заседала комиссия по городскому хозяйству и земельным вопросам

 

 

Присутствовали: 
1. Ямщиков Андрей Алексеевич – Председатель комиссии
2. Подмазко Дмитрий Николаевич – член комиссии
3. Шарова Татьяна Владимировна – член комиссии

 

Козлов Михаил Кузьмич - эксперт

Черленок Александр Дмитриевич - представитель компании "Атлант"

Соколов Тарас Александрович - помощник депутата Госдумы

Отсутствовали:
1. Беляев Игорь Владимирович – член комиссии

2. Андреева Екатерина Николаевна - Заместитель председателя

 

 

Незадолго до заседания комиссии по городскому хозяйству с предложением заслушать директоров «Атланта» ко мне обратилась Татьяна Шарова.
Как и предполагалось 15:20 прибыли гендиректор Атланта Вовченко и технический директор Волков.

Однако уже в ходе заседания на мой вопрос, кто инициировал встречу: ответственность на себя взял местный представитель Атланта депутат Черлёнок А.Д.

Козлов М.К.: «Насколько богата ваша компания?»

Вовченко М.А.: У нас имеется хорошая производственная база, передвижные бригады, мы планируем создать участок на базе местных трудовых ресурсов, нужны ещё некоторые действия, чтобы определить штатную структуру. Вообще у нас три предприятия в составе. 10 тысяч кв. метров производственный комплекс, мы готовы входить в инвестиционные программы.

Козлов М.К.: «Много ли у вас техники?»

Волков Е.С.: «У нас есть техника в Сосновом Бору, но отрывать технику никто не будет, у вашей администрации есть техника, будем использовать её. Мы вели переговоры с внешним управляющим МУПП ЖКХ об использовании местной техники. Существуют ещё и лизинговые программы – технику можно купить новую.

Ямщиков А.А.: Невозможно тратить большие деньги на покупку новой техники, ЖКХ не может всё это окупать даже минимально. Управляющие компании работают на грани рентабельности, так можно только приблизить крах.

Вовченко М.А.: Мы собираемся здесь работать долго, как минимум 5 лет согласно договора.

Вовченко М.А.: Мы честная легитимная компания. УК Ивангород – это стул на одной ножке, они готовятся к зиме? В пятницу была Межведомственная комиссия по подготовке к зиме, как вы думаете, что может сделать УК за 7 месяцев до 15 сентября – ничего!

Волков Е.С.: Должна идти пахота! А город Ивангород не готовится к зиме.

Вовченко М.А.: Мы сделали ошибку, предоставили не тот документ, когда участвовали в конкурсе, а так как мы были одни – конкурс не состоялся. Но спорить мы не будем. Нам незачем портить отношения с местной властью, нам же вместе долго работать!

Волков Е.С.: 9-го или когда там … 14 июля

Вовченко М.А.: Будет новый конкурс, я его выиграю, ошибки скорректируем.

Волков Е.С.: Мы уже заключаем прямые договоры на несколько домов, мы считаем, что депутатский корпус должен знать нашу компанию.

Вовченко М.А.: Мы разговаривали с предыдущей администрацией, но тогда у нас не получилось войти как планировалось. Конкурс в октябре 2009 так и не состоялся. Теперь его с опозданием, но объявили. Со стороны действующей УК идёт саботаж, через суд…

Подмазко Д.Н.: Вы не выиграли конкурс, сейчас вы отбираете лучшие дома, которые и так в хорошем состоянии.

Вовченко М.А.: Мы провели собрания по 10 домам – они нас выбрали, мы будем менять сознание людей, годами будем менять сознание людей. К началу конкурса мы выведем из-под УК Ивангород ещё 20-25 домов.

Козлов М.К.: Вы начинаете с больших минусов (имеется в виду разруха после МУПП ЖКХ и УК Ивангород), практически с нуля, как вы всё это будете поднимать? Есть ли у вас на это деньги.

Вовченко М.А.: Вперёд мы деньги с населения не берём. Деньги у нас есть, много есть.

Ямщиков А.А.: В каких городах вы ещё работаете?

Вовченко М.А.: Сосновый Бор 64 из 300 домов, Волосово, Кингисепп (9 ТСЖ)

Подмазко Д.Н.: Знаете сколько домов в Ивангороде?

Волков Е.С.: 100 кажется?

Ямщиков А.А.: С чего вы начинаете, когда дом берёте в управление?

Волков Е.С.: Первым делом ставим узлы ввода

Ямщиков А.А.: Сколько обходится один такой узел, у вас есть свежие примеры, вы можете отсканировать нам смету?

Волков Е.С.: Ну, скажем задвижка 80-го диаметра стоит, 3 тысячи или 3200 рублей, плюс работа, выходит где-то 4200 рублей.

Вовченко М.А.: Мы ведём раздельный учёт по домам

Козлов М.К.: А вот если дома старые. Сумм, которые они собирают ни на что не хвататет.

Вовченко М.А.: Тут нет вариантов, серьёзного ремонта требуют 75% кровель и подвалов.

Волков Е.С.: Это жуткий вопрос!

Козлов М.К.: Вы можете потратить свои деньги, а потом их взыскивать с населения?

Вовченко М.А.: У нас есть методы работы с населением. Работы я могу профинансировать только с согласия населения. Любая управляющая компания работает в рамках собранных средств.
Сосновый Бор в этом году получил по федеральной программе 100 миллионов – это очень маленькие деньги для такого города.

Козлов М.К.: А как нам войти в программу.

Вовченко М.А.: Там много условий, но у вас не выполнено главное – нет 100% оплаты коммунальных услуг. Вот если депутаты примут решение и установят 100% оплату.

Шарова Т.В.: Про ТСЖ

Вовченко М.А.: У нас есть опыт работы с ТСЖ на взаимовыгодных условиях
Что касается Волосово, там коррупция, страну погубит коррупция.

Волков Е.С.: Там решение депутатов отменено, там вынесены протесты, на прошлой неделе там проведено много проверок, внеплановых проверок – найдено много нарушений, 40 нарушений. Сделан запрос в Жилищную инспекцию Ленинградской области, у них (муниципальной компании) нет договоров, поэтому, сами понимаете, они собирают деньги незаконно, собирают где-то 20%

Вовченко М.А.: Их Волосово мы не уйдем! Из-за них не всё население нам платит.
Конкурс в Волосово не законный. Мы будем работать, выставлять встречные иски, иски на возмещение понесённых убытков муниципалам.

Вовченко М.А.: Мы декларируем «ЗАКОННОСТЬ» Мы размещаем в СМИ только проверенную достоверную информацию, так как мы знаем, что есть действия за которые придётся отвечать.
Мы берём 15% от тарифа на проведение технического обслуживания.

Подмазко Д.Н.: Если нужно делать капремонт, какую сумму на себя вы готовы взять.

Вовченко М.А.: Зависит от размера суммы, допустим 1 миллион – мы готовы дать взаймы 60%, а 40% с жильцов - …

Козлов М.К. : Будете ли вы собирать деньги на капремонты.

Волков Е.С.: Мы можем собирать деньги на капремонт за счёт сокращения денег на текущий ремонт.

Вовченко М.А.: мы всегда привлекаем собственников к обсуждению.

Козлов М.К.: Шкурный вопрос. На голую обрешетку кинут шифер, как вы будете ремонтировать течь.

Волков Е.С.: В Волосово мягкой кровлей, но не каждый альпинист полезет на такую крышу. Или выносом стока за пределы кровли.

Вовченко М.А.: У нас очень жёсткие элемента контроля за работой. В договорах всё прописано.

Козлов М.К.: У Вас прописано, что именно входит в объёмы текущих ремонтов.

Подмазко Д.Н.: На дома нет технических паспортов.

Волков Е.С.: Я видел у Хлямова помещения набитые техническими паспортами. Лежат – никому не нужны.

Подмазко Д.Н.: А нам сказал, что нет.

Шарова Т.В.: Я видела акт передачи дома ТСЖ вот такой толщины!

Волков Е.С.: Две недели окунулся здесь вплотную в переговоры, в Жилищной инспекции уже у меня интересуются как дела в Ивангороде, что делает УК Ивангород.

Вовченко М.А.: Мы общались с Михаилом Борисовичем, с Цвинёвым, с Каприянчуком … мы присутствовали на нескольких заседаниях. Жилищная инспекция там была – они так и говорят, нам всё равно кто и какая компания частная работает – наказывать будем администрацию. А штрафы у них не маленькие.

Козлов М.К.: Управляющую компанию Ивангород наказывали на 300 (?) тысяч рублей, они расплачивались из денег, которые теперь не пойдут на ремонты.

Волков Е.С.: А вот Платонов – я скажу откровенно!!!

Черлелнок А.Д.: И мне это понятно!

Волков Е.С.: Я не знаю, кого он лоббирует, но с ним работать нам будет трудно, имейте в виду.

Вовченко М.А.: С Корнеевым общались – он чего-то не понимает… инспекция спросила (там новый начальник), вы будете на межведомственной комиссии…

Ямщиков А.А.: Какая инспекция.

Вовченко М.А.: Областная жилищная инспекция, на Платонова обратите внимание. Завра приедут, выставят главе штраф, не главе – администрации.

Подмазко Д.Н.: Вы говорите, что вы строители, будете ли покупать фундаменты. Вам не предлагали поучаствовать.

Волков Е.С.: Мы же не собираемся вообще руководить издалека. Мы уже провели вот в этом самом помещении (?) переговоры с работниками управляющей компании 70% людей согласились перейти к нам. Штатка уже набросана…

Шарова Т.В. – да, в субботу

Подмазко Д.Н.: Кто будет начальником участка?

Вовченко М.А.: Будем решать … Вообще-то пока нам нужен только ЖКХ – это якорный бизнес, главное закрепиться, дальше будем подтягивать параллельный бизнес, у нас есть большие финансовые ресурсы для инвестирования.

Козлов М.К.: Как у вас дела идут в Сосновом Бору.

Вовченко М.А.: у нас 64 дома, ещё разная стройка, даже энергетикой мы занимаемся. Поверьте люди нам доверяют, они к нам идут. Я давно работаю в этой сфере, раньше наёмным директором, теперь… Недавно к нам перешли 2 дома, к другим не перешли! Я не говорю, что у меня всё гладко, много кто ищет соринки в моём глазу.

Вовченко М.А.: Общаясь с Василием Викторовичем, да, Александр Дминитревич? (Черленок) Мы решили, что нужной прийти к вам. Поговорите с людьми … Мы не скрываемся, мы готовы встречаться…

Ямщиков А.А.: У вас в Волосово назначены приёмные дни?

Вовченко М.А.: Здесь будет эксплуатационный участок, будут рассчитанное количество ИТР, будет начальник эксплуатационного участка – он будет решать вопросы… Да, будут приёмные часы… У нас в Волосово назначены приёмные часы.

Волков Е.С.: У нас дворники получали до нас 4, а теперь 10

Вовченко М.А.: Завтра мы едем в Питер

Ямщиков А.А.: У вас раздельный учёт, есть лицевые счета домов. Я завтра к вам приеду, какие программы вы используете, сможете мне оперативно распечатать по любому дому отчёт о поступлении средств на лицевой счёт, о расходовании средств с лицевого счёта, предоставить сметы на соответствующие расходы. У вас есть план работ по подготовке к зиме, можете отсканировать документы и мне выслать?

Вовченко М.А.: … можно посмотреть